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【地方動(dòng)態(tài)】濰坊市發(fā)布《老舊小區(qū)紅色物業(yè)工作規(guī)范》地方性標(biāo)準(zhǔn)

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01
突出黨建引領(lǐng)

《工作規(guī)范》對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和老舊小區(qū)黨組織設(shè)立要求、人員配備、日常運(yùn)行等方面進(jìn)行了明確,制定了星級(jí)評(píng)定、走訪聯(lián)系、吹哨報(bào)到、議事協(xié)商等制度,提出了小區(qū)黨組織開展小活動(dòng)、調(diào)處小糾紛等“八小”工作職責(zé),通過建強(qiáng)黨建末梢,引領(lǐng)小區(qū)治理,讓“黨旗”在小區(qū)治理中更加鮮艷。



02
突出公益屬性

《工作規(guī)范》對(duì)社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成立要求、服務(wù)內(nèi)容、信息公開、管理運(yùn)行模式等進(jìn)行了明確,提出按照政府主導(dǎo)、社區(qū)自治、市場(chǎng)運(yùn)作、業(yè)主聯(lián)動(dòng)原則,成立社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè),不以盈利為目的,為居民提供兜底服務(wù),真正做到政府不失管、群眾不失望。



03
突出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

《工作規(guī)范》對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的需求調(diào)研、承接查驗(yàn)、合同簽訂、項(xiàng)目入駐等程序進(jìn)行了明確,通過統(tǒng)一設(shè)計(jì)進(jìn)駐知情同意書、授權(quán)書、物業(yè)查驗(yàn)記錄表等實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法依規(guī)、權(quán)責(zé)分明、專業(yè)高效地為居民服務(wù)。



04
突出服務(wù)質(zhì)效

《工作規(guī)范》對(duì)老舊小區(qū)的安全服務(wù)、車輛管理、消防管理、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、綠化保潔服務(wù)、小區(qū)事務(wù)管理、公共資源管理運(yùn)營、便民服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)公共文化服務(wù)、應(yīng)急救援、矛盾調(diào)解等進(jìn)行了明確,在做好基礎(chǔ)服務(wù)的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮社區(qū)平臺(tái)作用,通過黨建引領(lǐng)、互聯(lián)互動(dòng),實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)、社會(huì)服務(wù)、市場(chǎng)服務(wù)、志愿服務(wù)下沉小區(qū),讓居民群眾在家門口就能享受便利服務(wù)。



05
突出考核激勵(lì)

《工作規(guī)范》對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核評(píng)價(jià)工作的評(píng)價(jià)原則、評(píng)價(jià)對(duì)象與評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)方式、評(píng)價(jià)程序、計(jì)分方法及評(píng)價(jià)結(jié)果等進(jìn)行了明確,對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)分領(lǐng)域進(jìn)行了細(xì)化,通過現(xiàn)場(chǎng)考核評(píng)價(jià),現(xiàn)場(chǎng)督辦整改,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、反饋和解決問題,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平持續(xù)提升。

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2019年以來,奎文區(qū)創(chuàng)新“黨建引領(lǐng)、紅色物業(yè)”1173工作模式,在全區(qū)成立67家社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司,19家社區(qū)物業(yè)服務(wù)站,對(duì)311個(gè)老舊小區(qū)實(shí)行兜底式服務(wù)管理,實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。同時(shí)在全區(qū)成立小區(qū)“好管家”黨支部514個(gè),評(píng)選黨員中心戶1900余戶,組建起了1.3萬余人的“紅小二”服務(wù)隊(duì),盤活閑置公共空間201處,新設(shè)置便民小市場(chǎng)47個(gè)、便民服務(wù)亭145個(gè),讓城市基層黨建底色更紅、城市社會(huì)治理更精細(xì)、群眾生活更幸福。



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